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Entreprise générale du bâtiment ou maitre d'oeuvre : lequel choisir ?

Vous avez un projet de rénovation de votre maison ou appartement, mais vous ne savez pas qui choisir entre un maître d'œuvre et une entreprise générale de bâtiment pour mener à bien votre projet ? Ce choix est crucial pour le succès de votre rénovation, car il déterminera la gestion de votre projet de rénovation, le respect de vos délais et de votre budget, ainsi que la qualité de l'ouvrage final. Dans cet article, nous allons vous donner des conseils pour choisir entre un maître d'œuvre et une entreprise générale de bâtiment pour votre projet de rénovation, en examinant les avantages et les inconvénients de chaque option, ainsi que les critères à prendre en compte pour faire le choix qui vous convient le mieux

L'entreprise générale du bâtiment : 

Une entreprise générale du bâtiment est une entreprise spécialisée dans la construction, la rénovation et la maintenance de bâtiments. Cette entreprise offre un large éventail de services, allant de la conception et de la planification de projets de construction à la réalisation de travaux de construction et de rénovation.

Contrairement aux entreprises spécialisées qui se concentrent sur un seul domaine, comme la plomberie ou l'électricité, une entreprise générale du bâtiment est capable de gérer l'ensemble d'un projet de construction ou de rénovation. Elle peut donc fournir des services de coordination de projet, de planification, de conception, d'ingénierie, de construction et de gestion de projet.

 

Les services offerts par une entreprise générale du bâtiment peuvent inclure :

  • La conception et la planification de projets de construction
  • L'obtention des permis de construction nécessaires
  • La gestion de projet
  • La coordination de l'ensemble des corps de métiers impliqués dans le projet
  • La construction de bâtiments résidentiels, commerciaux et industriels
  • La rénovation de bâtiments existants
  • L'installation de systèmes de plomberie, de chauffage, de ventilation et de climatisation
  • L'installation de systèmes électriques et électroniques
  • La mise en place de systèmes de sécurité incendie et de sécurité.

 

Les entreprises générales du bâtiment peuvent travailler avec des clients privés, des promoteurs immobiliers, des propriétaires de bâtiments commerciaux et industriels, des institutions publiques, des collectivités locales, etc.

En résumé, une entreprise générale du bâtiment est une entreprise capable de gérer l'ensemble d'un projet de construction ou de rénovation, offrant des services de conception, de planification, de construction et de gestion de projet pour les clients du secteur résidentiel, commercial et industriel.

 

Faire appel à un maître d'oeuvre 

Un maître d'œuvre est un professionnel du bâtiment qui est chargé de superviser et de gérer un projet de construction. Le maître d'œuvre est souvent engagé par le propriétaire du projet pour représenter ses intérêts et pour s'assurer que le projet est réalisé selon ses exigences et ses attentes.

Le rôle du maître d'œuvre peut varier selon le projet et les exigences du client. Cependant, en général, il est responsable de :

La conception et la planification du projet : le maître d'œuvre peut aider le client à définir les spécifications du projet, à établir un budget et un calendrier de réalisation, à élaborer les plans et les dessins du projet, etc.

La sélection des sous-traitants : le maître d'œuvre peut aider le client à sélectionner les sous-traitants qui réaliseront les travaux de construction.

La coordination des travaux : le maître d'œuvre peut superviser les travaux de construction pour s'assurer qu'ils sont réalisés conformément aux plans et aux spécifications, et il peut coordonner les différents corps de métier impliqués dans le projet.

La gestion du budget et des délais : le maître d'œuvre peut gérer le budget du projet et s'assurer que les travaux sont réalisés dans les délais impartis.

La gestion des problèmes : le maître d'œuvre peut résoudre les problèmes qui surviennent pendant la réalisation du projet, tels que les retards, les dépassements de coûts, les problèmes de qualité, etc.

Le maître d'œuvre peut être un architecte, un ingénieur ou un professionnel du bâtiment ayant une expérience en gestion de projet. En général, il travaille en étroite collaboration avec le client et les autres parties prenantes du projet, telles que les entrepreneurs, les architectes, les ingénieurs, etc.

 

Quelles sont les avantages et les inconvénients ?

Pour vous aider à bien choisir, nous proposons de comparer ces deux métiers du bâtiment pour comprendre les points forts (et faibles) de chacun.

 Maitre d'oeuvreEntreprise générale du bâtiment
Avantages

1/ Le maître d'œuvre représente les intérêts du client et s'assure que le projet est réalisé selon ses exigences et ses attentes.

2/ Le maître d'œuvre peut aider le client à définir les spécifications du projet, à établir un budget et un calendrier de réalisation, à élaborer les plans et les dessins du projet, etc.

3/ Le maître d'œuvre peut aider le client à sélectionner les sous-traitants qui réaliseront les travaux de construction.

4/ Le maître d'œuvre peut gérer le budget du projet et s'assurer que les travaux sont réalisés dans les délais impartis.

1/ L'entreprise générale du bâtiment offre un service clé en main et gère l'ensemble du projet, ce qui permet au client de se concentrer sur d'autres aspects de son projet.

2/ L'entreprise générale du bâtiment peut offrir des économies d'échelle en achetant des matériaux en vrac et en ayant des relations privilégiées avec les fournisseurs.

3/ L'entreprise générale du bâtiment a l'expertise pour gérer la coordination des différents corps de métier impliqués dans le projet.

4./ L'entreprise générale du bâtiment peut gérer le budget et les délais du projet de manière globale, ce qui réduit le risque d'erreurs ou de dépassements de coûts.

Inconvénients

1/ Le maître d'œuvre peut être coûteux, car il doit être payé en plus des autres entrepreneurs travaillant sur le projet.

2/ Le maître d'œuvre peut être difficile à trouver, car il doit avoir une expérience en gestion de projet et une expertise dans les domaines de l'architecture et de l'ingénierie.

3/ Le maître d'œuvre peut être difficile à contrôler, car il travaille pour le compte du client et peut avoir des intérêts différents de ceux des autres entrepreneurs travaillant sur le projet.

1/ L'entreprise générale du bâtiment peut être moins flexible que le maître d'œuvre, car elle doit gérer l'ensemble du projet selon les termes du contrat.

2/ L'entreprise générale du bâtiment peut avoir des coûts supplémentaires liés à la sous-traitance, qui peuvent être passés au client sous forme de coûts plus élevés.

   

 

Il est important de noter que le choix entre un maître d'œuvre et une entreprise générale du bâtiment dépendra des besoins spécifiques du projet et des préférences du client.

 

Si vous avez un projet de rénovation en Bretagne, Carimalo, entreprise générale du bâtiment depuis 1950, vous accompagne dans la réalisation de vos travaux.

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