Rénovation d'une maison à Saint-Grégoire (35)

Moderniser une longère tout en préservant son âme

À Saint-Grégoire, en Ille-et-Vilaine, nos équipes ont mené un projet de rénovation intérieure ambitieux : transformer une longère des années 40 en résidence principale chaleureuse, lumineuse et confortable.

Cette maison, rénovée une première fois dans les années 70, servait jusque-là de résidence secondaire. Ses nouveaux propriétaires avaient une vision claire?: faire de cette bâtisse un lieu de vie pour leur retraite, adapté aux standards de confort actuels tout en respectant son cachet authentique.

Lieu : 

St Grégoire (35)

Existant : 

Surface : 160 m²

Année : 1940

Etat des lieux : Longère rénovée dans les années 70, utilisée en résidence secondaire, relativement sombre (pas d'ouverture en façade Ouest). Au rez-de-chaussée, l'aménagement comprend une cuisine au Nord, en partie centrale deux pièces en enfilade séparée par un gros mur porteur. A l'extrémité Sud du rez-de-chaussée, un espace nuit. A l'étage, deux chambres en enfilade et un grenier en extrémité Sud. L'ensemble de l'étage est mal isolé.

Un projet de rénovation pour repenser l'intérieur de cette longère

La maison présentait plusieurs contraintes? comme des espaces cloisonnés, peu ouverts sur le jardin et la lumière naturelle, une isolation thermique insuffisante, notamment à l'étage et une distribution intérieure qui ne correspondait plus aux modes de vie actuels

Nos clients souhaitaient :

• Améliorer la performance énergétique
• Mettre aux normes les installations techniques
• Ouvrir les espaces sur l'extérieur
• Repenser la circulation et optimiser les volumes
• Conserver les matériaux anciens qui font le charme de la maison

Des solutions sur mesure pour redonner vie à la maison de caractère

Grâce à l'intervention de nos équipes en tout corps d'état, voici les travaux réalisés?:

Rez-de-chaussée

• Création de deux grandes ouvertures en façade ouest, pour baigner le salon et la salle à manger de lumière naturelle et accéder à une future terrasse de 50 m²
• Ouverture d'un mur porteur et création d'un passage à travers l'ancienne cheminée, transformée en foyer double face (séjour/salon)
• Rénovation complète de la zone nuit : sols, salle d'eau, isolation
• Mise en place d'une verrière métal dans la cuisine, pour apporter du style et structurer les espaces

Étage

Transformation du grenier en atelier de peinture, avec une verrière triangulaire dans le pignon sud, offrant une vue dégagée sur le jardin

Cloisonnement de la cage d'escalier pour limiter les nuisances sonores et réaménager 3 chambres

Création d'un grand Velux pour plus de luminosité

Rénovation partielle de la salle d'eau

 Travaux techniques et finitions

Rénovation thermique globale (isolation murs, rampants, sols)

Mise aux normes de l'électricité et de la plomberie

Remplacement de toutes les ouvertures extérieures (menuiseries Technal et lucarnes)

Peinture et revêtements neufs

Préserver l'authenticité avec un confort moderne

Tout au long du chantier, nous avons veillé à préserver les matériaux d'origine?:

• Conservation et valorisation des tommettes anciennes
• Respect des murs en torchis
• Mise en valeur du plancher à la française

Le résultat?: une maison de caractère, transformée en cocon moderne et lumineux, parfaitement adaptée à une vie quotidienne agréable.