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Surélévation maison en Bretagne

La surélévation : l'extension verticale de votre habitat

Besoin d'agrandir votre maison de plain pied ou votre appartement en dernier, pensez à la surélévation.

La surélévation de maison ou d'appartement est un mode de construction utilisé dans le domaine de la rénovation qui implique d'augmenter la taille d'une structure existante ou plus contrairement, de créer une extension verticale. 

Ce type de travaux permet rajeunir une maison, pour augmenter la surface habitable et gagner en espace à vivre. Cette structure va se rajouter à la structure existante de votre logement et modifier l'aspect extérieur de votre bien . 

Le processus de surélévation comprend généralement la construction d'une nouvelle sous-structure qui est attachée aux murs existants. La surélévation peut également ajouter des murs supplémentaires, des fenêtres, des portes et des escaliers pour compléter l'habitat existant.

 

Quelles sont les différentes étapes d'un projet de surélévation de maison ?

Lorsque vous souhaitez lancer des travaux de surélévation, il est important de suivre une étape précise pour assurer le bon déroulement du projet. Faire appel à une entreprise générale du bâtiment qui est habituée à créer des extensions est la solution idéale.

Les différentes étapes du projet :

  • 1. réaliser une étude de faisabilité de votre projet pour être sûr que la structure existante de votre bien pourra supporter cette extension verticale.
  • 2. planifier vos travaux et à établir un budget
  • 3. obtenir tous les permis nécessaires à la réalisation des travaux auprès de la mairie.
  • 4. préparer le lancement des travaux en sélectionnant des matériaux (structure béton, bois) et l'exécution des travaux.
  • 5. lancer les travaux de gros oeuvre : préparation des fondations et  à installer les murs de soutènement.
  • 6. Montage de la structure (selon les matériaux choisis), habillage extérieur (bardage, enduit extérieur), ajout de planchers, isolation..
  • 7. travaux de second oeuvre (électricité, plomberie) et aménagement intérieur
  • 8 Création des pièces d'eau (salle de bain, cuisine…), finitions (peinture, escalier, revêtement) et agencement d'intérieur (dressing, bibliothèque)

Une fois que tous les projets ont été réalisés, le projet peut être vérifié pour assurer la conformité aux codes et réglementations locaux.

 

Quelles sont les différentes méthodes de construction ?

La surélévation peut être réalisée avec des matériaux variés, notamment le béton, le bois et le métal. La surélévation en béton est généralement la plus complexe et la plus coûteuse, mais elle a l'avantage d'être la plus durable et la plus sûre. 

La surélévation en bois est généralement plus facile et moins chère, mais peut offrir une durabilité et une sécurité moindres. La surélévation en métal peut offrir une bonne durabilité et une sécurité adéquate, mais elle peut également être plus coûteuse. 

 

Faut-il faire appel à un architecte ?

Si votre maison fait plus de 150 m2 habitable, il est obligatoire de faire appel à un architecte qualifié pour planifier et superviser tous les travaux de surélévation. Un architecte peut aider à sélectionner les matériaux et à établir des plans pour le projet, et peut également aider à s'assurer que le projet est conforme aux codes et réglementations locaux. Un architecte peut également surveiller le projet et aider à résoudre tout problème qui peut survenir pendant l'exécution des travaux.

Si votre maison fait moins de 150m2, vous pouvez faire appel à un maître d'oeuvre ou une entreprise spécialisé dans les extensions de maisons.

 

Quel budget pour surélever sa maison ? 

Le budget pour une surélévation varie considérablement en fonction de la taille et de la complexité du projet et des matériaux sélectionnés. En général, le budget pour une surélévation varie entre 1500 et 2000 € le m2 environ.

Chez Carimalo, nous réalisons régulièrement des travaux de surélévation de maison en Bretagne. Si vous avez un projet nous sommes à votre écoute pour échanger avec vous : cliquer ici.

 

VOUS AVEZ UN PROJET ?

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Faites appel à une entreprise générale du bâtiment pour rénover votre maison ou votre appartement en Bretagne.